| 札幌で不動産を探しに探して転勤時に道内最大の【まうすぼたん】という賃貸サイト...(不動産)
札幌で不動産を探しに探して転勤時に道内最大の【まうすぼたん】という賃貸サイト...(不動産)
2012年02月08日 22時34分
札幌で不動産を探しに探して転勤時に道内最大の【まうすぼたん】という賃貸サイト...
札幌で不動産を探しに探して転勤時に道内最大の【まうすぼたん】という賃貸サイトで借りたのですがこちらに永住になりそうです。札幌不動産【ハウスタウン】というサイトは同じ系列なのでしょうか？
私は札幌で不動産を探しに探して転勤時に道内最大の【まうすぼたん】という賃貸サイトで借りたのですがこちらに永住になりそうなので、中古住宅を購入することにしました。札幌不動産【ハウスタウン】というサイトは同じ系列なのでしょうか？知人の紹介で札幌の不動産探すなら売買物件も【まうすぼたん】がいいと言われたのですが、どうやっても【ハウスタウン】http://www.fudosan-k.com/buy/index.php
というところにリンクしてしまいます。知人に聞いたところ知人が住宅を購入したときは【まうすぼたん】だったと言うのですが解からずじまいです。知ってる方教えてください！！
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マンションで、三菱地所のパークハウス、三井不動産のパークホーム、住友不動産の...
マンションで、三菱地所のパークハウス、三井不動産のパークホーム、住友不動産のシティーハウス、東急不動産のブランズセントラル総合開発のクレアシティ、明和地所のクリオなど様々なマンション
ブランドがありますが、大手の三菱地所、三井不動産などのマンションのほうが同じ仕様で同じ面積でも物にもよりますがうちの周りでは500万から1000万以上高いです。建っているマンションはすべて建築基準法をクリアしているのに全然値段が違います。つぶれたりしなかったり、修繕工事とか総合的にはサポートに差があるにしても多少は違うにしてもこれだけ違うからにはなにかやっぱり何かあるのでしょうか。よろしくお願いします。
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礼金に対する不動産屋の態度
礼金に対する不動産屋の態度
持ち家（戸建て）を賃貸にすることにしました（＝貸し主です）。
自分でもかつて家を借りるのに苦労してきた立場として、更新料などの腑に落ちない
費用は請求したくないと思い、礼金もゼロにするつもりでした。
ところが不動産屋から、礼金は営業費として半分が仲介した不動産屋に入る仕組み
のものだから、ゼロにされると宣伝に手を抜きたくなってくるということを説明されました。
これって業界では普通の感覚なんでしょうか？仲介手数料は必ず確保されるのに。
仮に礼金を1にしたところで、じゃあゼロだったときに比べてプラス云万円分の働きを
してくれるかといえば、借り手がつかなくてもタイミングなどのせいにされて終わりの
ような気がします。
彼は20代前半、その年でこんなこと堂々と言える感覚に疑問だらけです。
このまま頼むのはどうかなと考えてしまいます。
「礼金」と表現されたものは日本中で半額が不動産屋にわたっているのでしょうか？
皆さま、特に業界の方、本音をお聞かせください。
なおこの物件は一時売却の方で動いて買い手が現れ、相手が絶対審査に通ると
同じ会社の別の営業マンに言われたものが、審査に通らなかったものです。
賃貸化に当たっては、むしろ責任とってもらうつもりで動いてほしいぐらいなのですが。
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先日、ある不動産会社に節税目的の投資用ワンルームマンション（表面利回り4%台)の...
先日、ある不動産会社に節税目的の投資用ワンルームマンション（表面利回り4%台)の購入を勧められました。落とし穴がある気がしてなりません。どなたかアドバイスお願いします。
年収1千万円のサラリーマンです。担当の人はローンの金利分、経費、減価償却費を所得と通算(シミュレーションではこれらのマイナス分を家賃収入と相殺して計130万円の赤字で計算していた）すると、43万円くらいの節税になるということでした。その話だとある程度空室が出ても心配なく、不動産経営の赤字分があるからこそ節税になるんだという話でした。経費が100万円まで認められると言っていたのも信じられなかったんですが、不動産所得の分はマイナスを作ることで節税になるから利回りもそんなに高い必要はない、という話にも違和感を感じました。
こんなおいしい話があるのでしょうか？
この不動産会社の話、信じていいんでしょうか？
どなたか回答よろしくお願いします。
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Wikipediaの関連項目
不動産
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。
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