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住宅ローンについて
2012年01月30日 13時55分
住宅ローンについて
新築一戸建ての購入を検討しています。（群馬県）
現在アパートに、嫁、子供（２歳）と住んでます。近々2人目が生まれます。家賃は
駐車場込みで6万円ぐらいです。検討している物件は 建物+土地+外溝工事で
総額およそ2800万円です。頭金は550万円を考えています。年収が460万円で
借入額が2300万円 35年ローン 10年固定 金利1.65％で毎月の支払額が
7万2千円程度になるのですが、
１・ 固定資産税など家を建てた後に必要になってくる支払いは何がありますか？
だいたいいくらぐらい？
２・ 子供が幼稚園、小学校に行くようになると年間いくらぐらいかかるのか？
（私立じゃない）
３・ 下水ではなく浄化槽（5人槽）の為、年間契約料＆汲み取り料はいくらぐらいか？
生活費はいくらでもやりようがあると思いますが、普通の生活をしながら
返済していけるのか？無謀なのか？色々な意見やアドバイスを頂けたらと
思ってます。よろしくお願いしますm(_ _)m
部屋探しする時、バス・トイレ別ってそんなに重要？
2012年01月30日 22時58分
部屋探しする時、バス・トイレ別ってそんなに重要？
部屋探しについて。 今年から就職するにあたり一人暮らしするのですが､部屋探しの...
2012年01月30日 23時07分
部屋探しについて。
今年から就職するにあたり一人暮らしするのですが､部屋探しの時期について質問です。
３月の28か29に引っ越しをしたいと考えてるのですが､いつ不動産屋に行くのがいいでしょうか？あまり時間がなく3月の7､8あたりに行こうかなと思ってるんですが､早かったり遅かったりしますか？
部屋探しの仲介手数料（案内料）
2012年01月30日 23時10分
部屋探しの仲介手数料（案内料）
今、春からの一人暮らしの部屋をさがしています。
そこで質問なんですが、
不動産屋に行って
→気に入った部屋を実際に訪れて見せてもらう
→でも見たら気に入らなかった
→他のお店も探して見ます
→部屋を契約せずに店を出る
これって案内料みたいに何かお金とられますか？
教えてください（＞＜；）
上京後の部屋探し 今現在東京で部屋探しをしております。 不動産会社で、２つの物...
2012年01月30日 23時12分
上京後の部屋探し
今現在東京で部屋探しをしております。
不動産会社で、２つの物件に絞ったのですが、どうしても決まりません。
職場は六本木ヒルズです。
Ａの物件
☆埼玉県 所沢駅
☆１ＤＫ(洋室６帖・ＤＫ５帖)・ユニットバス
☆所沢駅まで徒歩10分、電車で六本木まで１時間(恐らく通勤時間１時間半弱)・乗り換え１回
☆鉄筋コンクリート造で防音は良い(壁もコンクリ)
☆家賃5万5200円・初期費用合計15万程度
Ｂの物件
☆東京都練馬区 江古田駅
☆１R６帖ユニットバス
☆江古田駅まで徒歩８分・乗り換えなし・通勤時間およそ45分
☆鉄筋造楽器可
☆家賃6万5000円・初期費用30万程度
どちらも南向きで、初期費用で返ってくるぶんはほとんどありません。
収入は不安定ですが、１８万はあるかと予想しており、貯金は８０万です。
歌手になるため上京してきました。
あなたならどちらを選びますか？
住宅ローンの審査
2012年01月31日 19時17分
・夫48歳 約7年勤務 年収430万
・購入希望物件：3050万（諸費用込）
・昨年10月末まで他市にて家保有（2200万残債/返済期間10年）
（今は、売却して完済済み）
昨年9月に買変えローンを申請したのですが、以前に数回遅れた
クレジットカードの履歴が残っていた為、審査に落ちました。
A不動産屋さんに言われ、信用情報をCICに確認したところ判明しました。
主人は、覚えがなく詳細をカード会社に聞いたところ、
すでに消されてないといけない情報だったとのことで、
すぐに消してもらいました。（その後、CICの情報確認済み）
先日、すごく良い物件を見つけて購入したい旨を売却をしてくれた
A不動産屋さんに相談したところ、9月に審査してダメだった情報が
信用情報に記載されているから、消えるまで待ってくれと言われました。
今回、希望物件を勧めてくれているB不動産屋さんにその旨を相談したところ、
関係ないと言われましたが、どうなのでしょうか？
不安になり、B不動産屋さんの好意にしているローンを申し込む銀行にも主人が行って確認してきましたが、以前の審査に通らなかったのは、前の家の残債があった為とみなすのでと言われたそうで、審査を勧められたそうです。
取りあえず、事前審査をお願いしたのですが、通らなかったらと思うと
夜も眠れません。
やはり、A不動産屋さんの言うとおり、情報が消えるまで待った方が良かったのでしょうか？
あと、買変えローンの申請前にオリックスカードの審査も落ちてる情報が残ってます。 （こちらも銀行に言ったところ、以前の家のローンがあったからだと思う。心配はないと言われたそうです）
千葉の海！・・・
2012年02月09日 14時34分
土曜日に大人数で海に行こうと思ってたのですが、
どうやらお天気が悪いようで・・・
海じゃなくても楽しい所ってありますかねえ？？
移動は車で、土曜日に１泊しようと思ってます。
泊まる所は、お金を浮かせるため、私の実家で、場所は成田の方です。
のであんまり南には下がりたくないのですが、
この辺りだと、あんまり観光地って聞いた事がないので・・・
何かいい提案がありましたらよろしくお願いします。
お手伝いさんシェア。私が馬鹿？
2012年02月14日 17時24分
某アジアの国に住んでいるしくしくといいます。
メイド（お手伝いさん）を3人でシェアしてます。
Aさん：このメイドを最初に雇った人。子供なし。
私：子ども2人。
Bさん：子ども1人。
私は在宅で仕事をしているため、メイドに子守と家事をしてもらっていましたが、去年下の子が幼稚園に入れたのを機にメイドの時間を減らしました。
そこでAさんが友達のBさんにもメイドを紹介するとのこと。
それで去年の4月から3人でシェアしてます。
メイドに「最近物価が上がって大変だからBさんの時給ぐらいにしてほしい」と言われました。
去年の9月にお子さんが生まれて以来Bさんは時給を上げていたようです。
私は下の息子が生まれる前から来てもらってますが、生まれた後も時給を上げていません。
Aさんに相談したら、メイドが何も言わないなら必要ないと言われたからです。（Aさんはご主人の仕事上、この国の事情に詳しいです）
私とメイドの契約はAさんとメイドの契約と一緒です。
もちろんBさんもそうです。
ですが勝手に時給をあげ、お正月に渡すボーナスも奮発していたことを今更ながら知りました。（契約は給与1か月分ですが1.5倍にしていた）
そして、さらに休日にお願いするときは1日につき10ドル上乗せしていたようです。（Aさんの契約では休日も上乗せなしでした。）
3人でシェアする場合、契約は同じにする、もしくは変えるならほかの人に知らせるというのは当然と思うのですが、世間的に見てどうなのでしょう。
正直抜け駆けされていたようでおもしろくありません。
でも、自分が給与を上げてあげたいときに上げてあげなかった私が馬鹿なのでしょうか。
子どもなしのAさんの時給とそもそも一緒にしたのがよくなかったのでしょうか。
3人でシェアしていても契約は個別にするものですか？
世田谷区内で、畑を貸してくれる農家さんご存知でしょうか？
2012年02月16日 03時04分
世田谷区に住むayayan_123と申します。はじめまして。
小さな畑を借りて、野菜を作ってみたいと思っています。
どこか世田谷区内で畑の区画を貸してくれる農家さんをご存知であれば情報をいただけませんでしょうか。
世田谷区で、ファミリー農園というのがあるのですが、２年に１度しか抽選がなく、なかなかこれを利用するのは難しいので、民間の農家さんで畑の区画を貸しているようなところがあれば良いなと思っております。
ソニーのテレビの東京の地域コード
2012年03月08日 00時37分
取り扱い説明書なくして設定できなくて困ってます（＞＜）
東京の世田谷でソニーのテレビの地域コード教えてください～（＞＜）
競売物件の占有者はどんな人？
2012年03月26日 15時26分
１Ｋのマンションの１室が競売に出ていました。売却基準価格が２００万円です。第三者占有あり(代金納付日から6ヶ月間明渡し猶予有)と書いていますが、占有屋がいるのでしょうか？
普通の賃借人では無いでしょうか？確認する方法はありますか？
普通の賃借人なら、落札後に新たに賃貸借契約を結びそのまま住み続けてもらうことは可能でしょうか。
２００万円で落札できれば利回り２０％くらいになるので、おいしい投資だと思いますが考えが甘いでしょうか。