家を買いたくなったら | 売買
不動産の組み換えは得策ですか？
2012年01月25日 18時14分
70代の父が所有している田舎の更地の土地があります。30年前から、固定資産税だけを払い続けている、何の想い出もなく、今後も何も生まないであろう土地です。ただ売却益は、ほんの小額ですがあるようです。
いずれ私が相続する事になるのですが、父が私に一任すると言うので、この土地は売却し、投資マンション（区分）を購入したいと思っています。
質問ですが、
(1)こういう不動産の組み換えは得策でしょうか？
(2)組み換えをした場合、生前分与で私の名義にして、マンションを購入した方がいいのでしょうか？
それとも、父の名義のままの方が良いのでしょうか？
不動産に詳しい方、どうぞお知恵を拝借させて下さい。
よろしくお願いします。
高校生に教える生涯を通して確実にお金などを掴む職業とは？
2012年01月25日 18時17分
高校生に教える生涯を通して確実にお金などを掴む職業とは？
私は３０代前半で地方官僚として働いています。
高校生の甥からそろそろ大学を考えるにあたって質問されました。
甥は将来誰に対しても羨ましがられる職業に就きたいと言っていて、それは勿論、報酬・地位・名誉のことでして、それを満たすには何の職業を目指せば良いかな？という質問でした。
それによって大学の志望も変えると
甥は現代っ子らしく低所得でもやりがいや好きなことをやれば良いと言うのは負け犬のきれいごとだという考えのようです。
最近はあまり良い話を聞かない弁護士や公認会計士なのか、それに加え３大国家資格であり私も２次試験の勉強をしている不動産鑑定士なのか、他の有資格なのか、医者・歯医者なのか・・・
はたまた起業家なのか
一体どうなんでしょう？
不動産会社経営者との見合い
2012年01月25日 18時20分
はじめまして。トピの通り、地元の不動産屋の息子との見合い話が実家に舞い込みました。バブル当時ほどではないとはいえ、結婚後は裕福な生活を約束してあげると先方からいわれています。
私は現在２０代後半、短大卒業後に派遣社員として働いています。
見合い相手は地元の有名私立大学を卒業後、中堅の不動産会社で勤務したのち、ご実家を継がれた方です。
中小の不動産会社を経営されている方、またそのご家族、お知り合いの方、ぜひ内情を教えて下さい。
工場物件の動力、電力の意味って
2012年01月30日 18時52分
火災保険（工場物件）に該当するかとうかの基準で
動力、電力、作業人数の基準がありますが、
この動力と電力というのは具体的にはどうゆうもの
なのでしょうか？
質問です。積和不動産の賃貸アパートを５年住みました。退去後、仲介してた不動産...
2012年01月30日 21時04分
質問です。積和不動産の賃貸アパートを５年住みました。退去後、仲介してた不動産が立ち会いに来て見積もりが９万７千円でした。
敷金は１０万８千円です。
見積もり内容は、壁穴が２千円で、あとはハウスクリーニングと畳、襖の張り替えでした。
畳と襖は自然損耗、ハウスクリーニングも大家負担のはずです。しかし、契約にこちらが負担とのハンコを押してますが、押さなきゃ契約できないし、２００１年に法律で消費者が一方的に損害をうける契約は無効とのことで、契約無効にできるはずです。
なので、自分が負担するのは壁の穴代の２千円が妥当だと思うのですが、いかがでしょうか？
なんとしても敷金を取り返したいです！
相手は大手不動産なので、裁判になるようなことは避けると思うから法を出して逆に黙らせようと思ってますが、やはり素人なので不安はあります。勝てますかね？簡易裁判といえど手間なので穏便に済ませられればとは思ってます
離婚後の住居
2012年02月01日 18時56分
6歳と3歳の女の子がいます。
来春の小学校入学を契機に学区内にある中古マンションの購入を検討しています。今は賃貸アパートです。
資産ということを考えれば同じ中古でも一軒家の方が良いという話を聞くこともあり、迷っています。
また母子家庭で平日は働きに出ていますので、一軒家の場合、子どもたちのたまり場になってしまったらどうしようとかいった不安もあります。
また購入後に地域に馴染めなかったらどうしようという心配もあり、このまま賃貸アパートいた方がよいのか？とも思います。
選択肢としましては
１このまま賃貸アパートに住み続ける
２中古マンションを購入
３一軒家を購入
くらいかと思うのですが、よろしければお知恵をお貸しください
不動産についてです。 無知で解り辛くなるかも知れませんが、お許しください 私の...
2012年02月17日 18時31分
不動産についてです。
無知で解り辛くなるかも知れませんが、お許しください
私の兄弟夫婦が名古屋から石川県金沢周辺に引越しをするのですが
名古屋での仕事は辞め
金沢の方でこれから探すそうです。
賃貸のマンションかテラスハウス3DK位の物件を探すそうです。
そこで、質問です
金沢には旦那さんの母がいまして
保証人にはなるそうです（自家農業）無収入の年金暮らしです。
旦那さんも無職として借りるか勤め先が決まってすぐ借りる事になります
こう言う状況で借りれるのでしょうか？
そして、借りれる不動産はあるのでしょうか？
因みにですが、当然ながら
支払っていけるだけの貯金や敷礼はあらます
審査に関係ないでしょうが．．．．
全く無知なので
教えてください
お願い致します。
中古に抵抗ありますか？
2012年02月20日 17時49分
トピを開いて頂きありがとうございます。
単刀直入にお伺いします。
みなさんは中古に抵抗ありますか？
私はネットオークションで中古衣料を中心に売っています。
綺麗なブランド物が多く（トラブルになると嫌なので、綺麗な物しか出しません）飛ぶように売れますし、思わぬ高値がつきます。
定価の半額とか。
出品前に洗濯もしますし、配送時には埃がついてないかチェックしてから梱包します。
でも…中古衣料の中には、もしかしたら洗濯をしてない物があるかもしれない。 お店での試着と違い、洗濯を何度もしている衣料なので、どんな洗剤を使っているかもわからない。 そもそもどんな人がどんな使い方をしたらわからない物に、売ってる私自身は正直お金を払いたくないですし、抵抗があります。
なら、もう少し出して、自分で試着もした間違いのない新品を買いたいです。
いまの若い人たちは特に中古に抵抗がないと聞きます。
ビンテージや価値のある古着でなく、簡単に手にはいる衣料の中古をお金を出しても欲しいものですか？