| 離婚後の住居 (中古マンション)
離婚後の住居 (中古マンション)
2012年02月01日 18時56分
離婚後の住居
6歳と3歳の女の子がいます。
来春の小学校入学を契機に学区内にある中古マンションの購入を検討しています。今は賃貸アパートです。
資産ということを考えれば同じ中古でも一軒家の方が良いという話を聞くこともあり、迷っています。
また母子家庭で平日は働きに出ていますので、一軒家の場合、子どもたちのたまり場になってしまったらどうしようとかいった不安もあります。
また購入後に地域に馴染めなかったらどうしようという心配もあり、このまま賃貸アパートいた方がよいのか？とも思います。
選択肢としましては
１このまま賃貸アパートに住み続ける
２中古マンションを購入
３一軒家を購入
くらいかと思うのですが、よろしければお知恵をお貸しください
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田舎の中古マンションについて
よろしくお願いいたします
私は今、親から遺された田舎の中古マンションに住んでいます。
東京から電車で50分、駅近、4LDk 築25年というところです。
しっかりできた住みやすいマンションです。管理もちゃんとしています。
スーパー、金融機関、学校、役所、図書館などは近所にあります。
今、一人暮らしなので、このマンションが広すぎて掃除が大変ですし
死んだ親を思い出して悲しくなるので、違う場所に引越たいのです。
そこで、買い替えをしようか、と不動産屋に見積もりを取りました。
そうしたら、とっても安くしか売れないことがわかりました。
具体的にいうと500万で売れるかどうか怪しい、というところだそうです。
買い手がないそうです。元値を大いに下回っております。
貸すには200万ほどかけて内装をきれいにしなければなりませんが
それでも借り手がつくかどうかは疑問だそうです。
仮に借り手がついたとしても値段が安く マンションの管理費、固定資産税を引くと
手取りが2万ほどにしかなりません。 2万の収入を得るために200万かけるのは
嫌だなあ、と思います。それでも確実に借り手がつけばいいのですが、
それも保証の限りではないと
ちなみにこのマンションが売れない理由は（管理費と修繕積立金が高い）ということも
あるそうです。
私としてはこのマンションをできるだけ有利に売りたい、または（管理費、修繕積立金、固定資産税程度の家賃で）部屋に改装費用を掛けずに貸せないものか？ と日々考えているのですが、何か良い考えをお持ちの方はいらっしゃいませんか？
また、私のように（売れにくい地方のマンション）をお持ちで上手に処理なさった方の
経験談などお聞かせ願えれば幸いです。
できましたら、今のマンションにずっと住み続けろ という御意見は無しでお願いします。
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妻が中古マンションを買うと言い張っている
２LDK55平米の社宅に夫婦と園児の子供二人で2年ほど住んでいます。
妻は専業主婦で転勤族でこの土地には係累はおりません。
妻が近所の安い中古分譲を買うと言って聞きません。
結婚前からの妻の貯金と妻実家からの援助で即金で買うのであなたには関係ない、社宅は狭くてストレスだといいます。
それなら賃貸は？と提案しましたが同等の賃貸の月10万の家賃でアナタが払えるの？と問いつめられます。
確かに社宅だと駐車場も全てこみで月2万円です。
だからといって、いくら妻のポケットマネーでも無駄金ではないでしょうか？
これから子供の学費もかかるから無駄金は良くないと言ってみても、全て妻実家がもう用意済だと胸を張られました。
子供一人に年間100万ずつ貯めてくれているそうです。
買う前提での相談ならしたい、けれど買うのに不満ならどうぞあなたはこの社宅に住み続けて下さい、と言われました。
私の両親は新居に入れたくないので妻が自分名義で買ってそう告げると言っています。
こういう場合、どうするのが良いのでしょうか？
当然ですが離婚は考えていません。
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築30年の中古マンションを買おうか悩んでいます
年齢３３です。
家族３人。
築３０年。５０平方メートル。
１４００万円。
リフォーム４００万円。
管理費15000円。
日当良好。
駅から徒歩８分。
総合病院、商店街近い。
の中古マンションを買おうかどうか悩んでいます。
どうかお知恵いただけますでしょうか？
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中古マンション購入時の不動産業者について
はじめまして。トピを開いて下さりありがとうございます。
現在、中古マンションを購入しようと物件を探していて、
複数の不動産業者の方に何ヵ所か内覧させてもらった結果、
気に入った物件が見つかりました。
そして、不動産業界には「案内優先のルール」というものがあると先ほど知りました。
そこで少々問題というか、悩んでいるのですが、状況は
・両社とも同じ日にメールにてそれぞれ問い合わせをした。
・Ａ社は希望条件を提示したのみ
・Ｂ社はマンション名を指定
・両社とも同じ日の午前（Ａ社）と午後（Ｂ社）に内覧した
・両社とも明確な購入の意思表示はしていない。
そこで質問なのですが、この場合どちらの不動産会社が「優先」となるのでしょうか？
個人的にはＢ社の方が信頼が出来る感じなのでＢ社で契約をしたいと思っています。
仮にＡ社に優先権？がある場合、Ｂ社にお願いする場合なにか不都合なことがありますか？
宜しくお願いします。
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